сейчас находишся: Главная страница    Горожанину    Строительство и планирование    Пpaвoвыe aкты

Распечатать

Пpaвoвыe aкты

1 мая 2009 года вступила в законную силу новая редакция Закона о строительстве.

Закон о строительстве

Пояснительная записка по предварительному согласованию Закона о строительстве

Новая редакция Закона о планировании вступила в законную силу 10.07.2009г

Закон о планировании

Основные изменения в новом законе:

До настоящего времени ходатайствовать о получении разрешения на строительство могло лицо, не являющееся собственником земли или строения (например: строитель), однако новой редакцией Закона о строительстве такое право дано только собственнику земли или строения. Строительство должно вестись строго в соответствии со строительным проектом и представленными при ходатайстве получения разрешения на строительство данными. В случае возможных отклонений необходимо ходатайствовать о получении нового разрешения на строительство. Ходатайство о получении нового разрешения на строительство необходимо для того, чтобы избежать признания разрешения на строительство недействительным, избежать впоследствии сноса части строения или неполучения разрешения на эксплуатацию. В случае небольших нарушений местное самоуправление может приостановить действие разрешения на строительство https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=1034427 и возобновить разрешение на строительство, если строитель или собственник устранили нарушение в установленный местным самоуправлением срок. Такими действиями гарантируется, чтобы при строительстве строили именно то, что было указано в строительном проекте при ходатайстве о получении разрешения на строительство.

Разрешение на эксплуатацию

Вторым гарантом возведения строения в соответствии с представленным при ходатайстве получения разрешения на строительство строительным проектом является дальнейший процесс выдачи разрешения на эксплуатацию. Для получения разрешения на эксплуатацию органы местного самоуправления должны проверить, чтобы строение соответствовало строительному проекту, на основании которого собственник недвижимой вещи ходатайствовал о разрешение на строительство. В случае отказа в выдаче разрешения на эксплуатацию местное самоуправление должно установить строителю или собственнику срок для устранения недостатков. Этот срок должен быть не менее пяти рабочих дней. В действительности для местного самоуправления это означает то, что в случае каждого отказа необходимо взвесить, какой срок является разумным для устранения конкретных ошибок. Отсутствие разрешения на эксплуатацию может означать для владельца или пользователя строения возможность остаться без страховых возмещений по причине не соответствия строения законным требованиям.

Управление и надзор

Для мотивации строительного предпринимателя и иных юридических лиц выполнять предписания, осуществляющее строительный надзор должностное лицо местного самоуправления, а так же и Департамент технического надзора, могут применить меру принуждения в порядке, установленном Законом о субститутивном исполнении и о штрафах. В целях принуждения к выполнению обязанности размер штрафа увеличен с 10 000 крон до 100 000 крон. Штраф или принудительный платёж может взиматься неоднократно, и направлен на исполнение предписания.

В новом законе отдельно установлена сумма штрафа за нарушение обязанности по документированию работ и за нарушение обязанности по хранению данных. Неведение физическим лицом документации (проекты, акты о приёме работ и так далее) относительно выполняемых в ходе строительства работ - наказывается штрафом в размере 18 000 крон. То же деяние, совершенное юридическим лицом, - наказывается штрафом в размере до 50 000 крон. Невыполнение требования о хранении в полном объеме технических документов по строительству,- наказывается штрафом в размере до 18 000 крон в отношении физического лица, и до 50 000.- крон в отношении юридического лица. Дополнительно к вышеперечисленным новшествам в Законе о строительстве изменяется и порядок, регулирующий выполнение обязанностей связанных с энергетической маркировкой, зданием, малым строением, письменным согласием, строительным проектом, надзором за строительством, сносом строения, ответственностью специалиста, строительным предпринимателем и предпринимателем - проектировщиком.

*Минимальные требования эффективности энергии
Постановление Правительства Республики № 258 от 20. декабряi 2007 года.
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=12903585

*Порядок выдачи и форма энергетической маркировки.
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 107 от 17 декабря 2008 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=13094120

*Требуемая форма к уведомлению о строении и порядок её предъявления.
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 72 от 27 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=234253

*Требуемая форма ходатайства письменного согласия и порядок предъявления.
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 68 от 24 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=233356

*Порядок проведения экспертизы строительного проекта
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 29 от 11 декабря 2002 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=229601

* Требования к строительному проекту при ходатайстве разрешения на строительство
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 70 от 27 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=234146

*Требуемая форма разрешения на строительство и порядок предъявления
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 66 от 24 декабря 2002 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=233365

* Перечень целей использования строения.
Принят постановлением Министра экономики и коммуникаций № 10 от 26 ноября 2002 года (Государственный вестник 2002, 133, 1950), вступил в силу 01.01.2003года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=910413

* Требуемая форма уведомления о начале строительства
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 12 от 26 ноября 2002 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=223241

* Требования предъявляемые к технической документации строительства строений особого вида.
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 71 от 27 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=234188

* Требуемая форма разрешения на эксплуатацию строения
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 67 от 24 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=233384

* Порядок осмотра строения
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 11 от 26 ноября 2002 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=223221

* Требуемая форма ходатайства разрешения на эксплуатацию строения и порядок предъявления
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 64 от 24 декабря 2002 года https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=235202

*Порядок проведения экспертизы строения
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 28 от 11 декабря 2002 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=229586

* Порядок классифицирования строительства на существенную или иную реконструкцию
Постановление Министра экономики и коммуникаций № 2 от 11 января 2008 года
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?replstring=33&dyn=13169165&id=12911386

 

 

Погода в Валга

Погода в Валга
  • C
  •   mmHg
--------------------- Vaata meid ka
Facebookis